■施工事例紹介■【横浜市泉区和泉町・築35年木造住宅】足場を活用した住まい丸ごと点検と外壁・バルコニー塗装

横浜市泉区和泉町にある築35年の木造戸建てにお住まいのお客様より、外壁とバルコニーの塗装についてご相談をいただきました。

築年数が経過した木造住宅では、外壁の色あせや汚れだけでなく、細かなひび割れ、塗膜の浮き、シーリングの劣化などが進んでいることがあります。劣化した部分から雨水が入り込むと、外壁の下地や柱など、建物内部の傷みにつながる可能性があるため、早めの点検と補修が大切です。

今回の工事では、外壁塗装のために設置する足場を有効活用し、普段は見ることが難しい高所を含めて、住まい全体を点検しました。

外壁だけをきれいに塗り直すのではなく、屋根まわり、軒天、破風、雨樋、シーリング、バルコニーなども確認。劣化している場所や、今後注意したい部分を把握したうえで、必要な補修と塗装を進めています。

足場の設置にはまとまった費用がかかるため、外壁だけでなく高所にある付帯部分も同時に点検することが重要です。傷みを早い段階で発見できれば、雨漏りや下地の腐食を防ぎ、将来的な大規模修繕のリスクを抑えることにもつながります。

外壁塗装を長持ちさせるために欠かせないのが、塗装前の下地処理です。表面の汚れや傷んだ塗膜を残したまま上から塗装すると、塗料の性能を十分に発揮できず、早期の剥がれや膨れにつながることがあります。

今回も外壁の状態を確認し、劣化箇所を整えてから塗装しました。見た目の美しさだけでなく、雨や紫外線から建物を守ることを重視して施工しています。

バルコニーは、雨や紫外線を直接受けるため、外壁と同様に劣化しやすい場所です。表面の塗膜やひび割れ、周囲の納まりなどを確認し、下地の状態に合わせて塗装。外壁と一緒にメンテナンスすることで、建物全体に統一感が生まれ、明るく清潔感のある外観へ生まれ変わりました。

工事費用は約130万円、工事期間は約3週間です。費用は建物の大きさ、外壁やバルコニーの劣化状況、補修範囲、使用する塗料、付帯部の塗装範囲などによって異なります。

エコスタイルでは、建築経験30年以上の二級建築士が住まいの状態を確認し、ただ塗り替えるだけではなく、建物を長く守るために必要な補修をご提案しています。

メインホームページでは、施工前の外壁とバルコニー、足場を活用した点検、下地処理、塗装後の仕上がりを写真とともに詳しくご紹介しています。

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