築30年の戸建て、床の張り替え費用はいくら？6畳・リビングの相場と失敗しない工法選び【横浜市】

2026.08.10

傷・きしみ・沈みが気になり始めた50代ご夫婦へ。床材だけでなく、築30年の下地まで確認して判断する費用と工事のポイントを解説します

築30年の戸建てにお住まいの50代ご夫婦から、「リビングの傷や色あせが目立ち、歩くと一部がきしむようになった」「床だけをきれいにする場合、費用はいくらかかるのか分からない」とご相談をいただくケースがあります。

お子様が独立し、これから夫婦二人で快適に暮らせる住まいへ整えたい一方、「床を剥がして大がかりな工事になるのでは」「家具を置いたまま工事できるのか」と不安を感じていました。

一般的な複合フローリングの場合、6畳の床リフォーム費用は、重ね張りで約8万～15万円、既存床を撤去する張り替えで約10万～20万円が目安です。12～15畳程度のリビングでは約20万～40万円が目安となります。

ただし、床材の種類、施工面積、家具移動、廃材処分、巾木や見切り材の交換、床下地の補修範囲によって金額は変わります。正確な費用を知るには、床の表面だけでなく下地まで確認する現地調査が必要です。

既存の床がしっかりしている場合は、上から新しい床材を施工する「重ね張り」が選べます。解体や廃材が少なく、工期と費用を抑えやすい方法です。ただし、床が高くなるため、ドアの開閉や隣室との段差を確認しなければなりません。

床を踏むと沈む、強くきしむ、水染みがある場合は、既存床を剥がす「張り替え」が安心です。床下地の腐食、湿気、シロアリ被害などを確認し、必要な部分を補修できます。築30年の戸建てでは、見た目だけで重ね張りを決めないことが重要です。

エコスタイルは、建築経験30年以上、施工実績約1,500件、二級建築士の知識を活かし、床の傷み方やきしみの原因まで確認します。

「費用を抑える重ね張り」「下地を直す張り替え」「自然素材や滑りに配慮した床材」など、ご予算とこれからの暮らしに合わせて複数の方法をご提案します。

横浜市金沢区を中心に、海沿い地域に多い湿気や床下の劣化にも配慮しています。床の沈みやきしみは、住まいからの大切なサインです。気になる部分が小さいうちに、まずは状態を確認しましょう。